С 23 сентября вступает в силу постановление Правительства России о
предельном сроке возможности для застройщиков получить заключение
о степени готовности проекта строительства для его завершения по
старым правилам привлечения средств граждан (без использования
счетов эскроу).
Документы могут быть направлены застройщиками в контролирующие
долевое строительство органы власти регионов до 1 октября 2019 года.
Указанный срок обусловлен причинами экономического и
технологического характера – с 1 июля 2019 года заключение договоров
долевого участия в строительстве и использование средств от таких
договоров в целях финансирования строительства стало невозможным для
проектов, не получивших соответствующее заключение. Таким образом,
застройщик должен был обеспечить наличие собственного или заемного
финансирования для продолжения строительных работ и достижения
показателей степени строительной готовности проекта. Напомним,
критериями являются строительная готовность не ниже 30%, объем
проданных площадей не менее 10%.
Заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин пояснил:
«То, что за три месяца периода активного строительного цикла проект
не доведен до нужной степени готовности уже будет являться достаточным
основанием для возникновения риска несвоевременного исполнения
обязательств перед дольщиками и последующего перехода такого проекта в
категорию проблемных».
Замминистра добавил, что предельный срок возможности подать
заявление о степени готовности обсуждался с представителями субъектов
Российской Федерации в ходе ряда совещаний, регионами была поддержана
дата 1 октября.
«В ходе совещаний с представителями банковского сообщества и Банка
России предельный срок 1 октября 2019 также был поддержан. При этом
представители банков отмечали риск повышения финансовой
нестабильности застройщиков, которые не смогли довести степень
готовности проекта строительства до нужных параметров», –
прокомментировал Никита Стасишин.
По информации пресс-службы Минстроя России